Urbanistički plan

Izvor: Wikipedia

Urbanistički plan je dokument kojim se usmerava i reguliše organizacija prostora u naseljima.

Osnovni principi urbanističkog planiranja su:

  • prosotrna organizacija naselja kojom se ostvaruju kvalitetniji uslovi života
  • očuvanje i unapređenje tradicije graditeljstva i stvorenih vrednosti naselja
  • dopuna postojećih i stvaranje novih urbanih vrednosti
  • obnova i rekonstrukcija istorijskih i ambijentalnih celina
  • očuvanje zemljišta pogodnog za poljoprivredu, prirodnih vrednosti i životne sredine tog naselja, susednog naselja i regiona
  • usklađenost izgradnje infrastrukture i građevinskog zemljišta koje opslužuje

Tri vrste urbanističkih planova su:

  • generalni urbanistički plan – radi se za celo naselje
  • plan generalne regulacije – radi se za manje naselje ili deo naselja
  • plan detaljne regulacije – radi se za specifične delove naselja ili građevinskog područja

Urbanistički planovi sadrže podelu određenog naselja na zone za koje se određuju pravila uređenja i građenja unutar zone.

Pravila uređenja određuju: postrojenja, objekte i mreže infrastrukture i uslove za priključenje novih objekata, posebne zahteve, uslove i propise za izdavanje odobrenja za izgradnju, ambijntalne celine od kulturno-istorijskog ili urbanističkog značaja, lokacije propisane za dalju plansku razradu, zaštitu životne sredine, osnovne mere bezbodnosti ljudi od nepgodoa, požara itd.

Pravila građenja određuju: vrstu i namenu objekata koji se mogu graditi, položaj objekata koji treba da se grade, dozvoljenu spratnost, međusobnu udaljenost i izgled objekata, uslove i način pristupa građevinskoj parceli i prostor za parkiranje vozila, uslove zaštite susednih objekata, obnovu i rekonstrukciju objekata itd.

Urbanistički planovi sadrže karte na kojima je predstavljena podela na zone i predstavljeno je postojeće i planirano stanje prostora prema različitim namenama. Razmera u kojoj se rade karte je sitnija za opšte urbanističke planove (do 1:20 000), a krupnija za regulacione planove (1:500 – 1:5000).

Spoljašnje veze[uredi - уреди]

  • Generalni plan Beograda [1]
  • Generalni plan Kragujevca [2]
  • Regulacioni planovi u Beogradu [3]
  • Regulacioni planovi u Kragujevcu [4]